Treuhandkonten: wie sie in Ihrer Immobilien-Transaktion verwendet werden

Es gibt viele Menschen, die in den Kauf Ihres Hauses beteiligt sind: Agent, Makler, Kreditgeber, Verkäufer und ein Treuhänder oder Firma. Der Agent und Broker sind verantwortlich für die Sie mit einer Immobilie und verhandelt einen Deal aus einem motivierten Verkäufer zu kaufen. Der Darlehensgeber, bietet entweder private Kreditgeber, Bank oder Hypothek Unternehmen Sie die Mittel, so dass Sie die Eigenschaft erwerben können. Und dann gibt es ein Treuhandkonto beteiligt. Es ist allgemein bekannt, dass ein Treuhandkonto ist, was ein Deal durchlaufen muss, bevor das Geschäft geschlossen ist und die Transaktion nach dem Kauf vom Verkäufer abgeschlossen ist und Sie besitzen die Eigenschaft.

Aber was genau ist Treuhandkonto und wie funktioniert es in dieser Situation umgehen?

Escrow bezieht sich auf eine neutrale dritte Partei, die verantwortlich für die Übertragung oder den Austausch von Vermögenswerten, in der Regel Eigentum und Geld ist. Es gibt Treuhandkonto Agenten, die in Höhe von einem Treuhandkonto, die spezifisch für eine bestimmte Menge oder Transaktion sind. Diese Treuhänder von arbeiten in der Regel für eine Treuhandgesellschaft, die für die Unterbringung des Kontos sind.

Wenn Sie ein Haus kaufen, nachdem alle Verhandlungen abgeschlossen sind und Papiere wurden unterzeichnet, legt der Verkäufer das Eigentum auf ein Treuhandkonto. Hier wird es in sicherer Verwahrung gehalten, bis der Käufer überweist das Geld an den Titel (Eigenschaft) auf dem Treuhandkonto zu erwerben. Nach einer gewissen Zeit, der Deal soll Treuhandkonto in diesem Fall erhält der Käufer den Titel des Eigentums zu schließen, jetzt offiziell, es zu besitzen, und der Verkäufer erhält die Mittel aus dem Treuhandkonto.

Das Treuhandkonto wird als Schutz sowohl für die Verkäufer und Käufer verwendet. Wenn etwas schief gehen bei dem Treuhandkonto Zeitraum falsch, würde der Verkäufer einfach erhalten den Titel zurück von dem Konto und der Käufer ist nicht in Gefahr des Verlustes der Fonds. Dadurch entfällt ein Verkäufer verlieren die Eigenschaft oder Käufer verlieren Fonds und schützt das Vermögen beider Parteien.

Das Treuhandkonto beherbergt auch Steuern und Kommissionen, die dem Staat und Makler oder Agenten beteiligt zu zahlen sind. Das Treuhandkonto oder Agent ist allein verantwortlich für die Verteilung dieser Mittel so getan wird fair und Weitergabe an alle Beteiligten. Angebote können ohne Zwischenkassen getan werden, aber es ist einfach sicherer und intelligenter durch einen Dritten treuhänderisch gehen, so ist alles legal und durchgeführt alle Ereignisse der Transaktion werden berücksichtigt. Es schützt alle Parteien und sorgt für die Broker und Agenten erhalten ihre Provisionen und dass die Steuern werden fair bezahlt.

Es wird dringend empfohlen, dass Sie immer ein Treuhandkonto beim Kauf einer Immobilie. In komplizierteren oder teureren Angebote, kann ein Rechtsanwalt Sie bei der Erstellung ein Treuhandkonto, um sicherzustellen, dass alle Parteien ordnungsgemäß gesorgt unterstützen.

Noch ein Tipp: entweder der Verkäufer oder Käufer kann wählen Sie die Treuhandgesellschaft. Manche Verkäufer immer lieber um ihre eigenen zu verwenden, und einige Käufer lieber ihre eigenen zu verwenden. Ohne persönliche Präferenz, solange es sich um eine seriöse Firma, wirklich jeder Treuhandgesellschaft funktionieren wird. Weil es ein neutraler Dritter ist und die Treuhandgesellschaft wirklich nicht ein persönliches Interesse an der Angebote, die auftreten, können Sie es an einem sicheren Ort für Ihr Vermögen, bis der Deal abgeschlossen ist.